Gestión de habitaciones · Madrid y zona sur
Tu habitación, gestionada
como una inversión, no
como una molestia.
Convertimos tu activo inmobiliario en ingresos pasivos reales en Madrid capital y municipios del sur (Leganés, Fuenlabrada, Getafe, Móstoles): selección de inquilinos, contratos, cobros y mantenimiento, todo bajo un mismo equipo de confianza.
Quiénes gestionan tu propiedad
Francisco y Cristián
Empezamos desde dentro, literalmente: Francisco vivió él mismo en una habitación de alquiler antes de empezar a gestionarlas. De ahí pasamos a gestionar habitaciones para otros, y hoy gestionamos juntos más de 200 junto a más de 40 inversores que confían su patrimonio a nuestro equipo.
Somos hermanos y mejores amigos. Cristián ya era inversor antes de que empezáramos juntos: hoy es el CEO de La Tribu Inversora y nuestro personal shopper inmobiliario, la persona que piensa la estrategia, define hacia dónde crecemos y encuentra las oportunidades. Además forma parte de Zona 3, una red de inversores inmobiliarios. Francisco es la parte operativa del equipo: se encarga de que cada propiedad funcione de verdad en el día a día, resolviendo lo que haga falta, incluido el mantenimiento, porque no hay nada en una casa que se le resista. Alrededor de ese núcleo hemos ido sumando un equipo de colaboradores de confianza —reformistas, brokers hipotecarios y más— que hoy hacen posible el servicio llave en mano completo.
Formamos parte de La Tribu Inversora y colaboramos activamente con NOVOS Real Estate. Tratamos cada propiedad que gestionamos como si fuera la nuestra, porque en cierto modo, así empezamos: viviendo en una.
Por qué confiar tu propiedad
Resultados, no promesas genéricas
Estas son las cifras que de verdad importan a un propietario a la hora de delegar la gestión de su activo.
* Cifras de nuestra cartera de gestión activa. La rentabilidad real depende de cada propiedad y se valora de forma individual.
El resultado del servicio llave en mano
Así dejamos cada propiedad
Arrastra la línea para ver el antes y el después de una de nuestras reformas reales en Madrid.
Antes
Después
Reforma integral
De salón con mobiliario antiguo a habitación lista para alquilar.
Antes
Después
Cocina renovada
Azulejo y mobiliario antiguo sustituidos por una cocina funcional y luminosa.
Antes
Después
Montaje y mobiliario
Cada habitación se monta con mobiliario nuevo, pensado para durar y para gustar.
← Arrastra sobre cada foto para comparar →
Servicios
Todo lo que necesita tu propiedad, en un solo sitio
Desde la primera valoración hasta el cobro mensual, cada paso está cubierto.
Gestión de alquiler
Convertimos tu habitación o propiedad en un activo que genera ingresos pasivos, ocupándonos de cada aspecto operativo.
Selección de inquilinos
Filtramos y verificamos a cada candidato antes de que entre por la puerta, para que tengas tranquilidad real, no solo promesas.
Contratos y pagos
Redacción de contratos, gestión de fianzas y cobro mensual, todo documentado y sin que tengas que perseguir a nadie.
Mantenimiento
Coordinamos reparaciones e incidencias con proveedores de confianza, para que la propiedad se mantenga en buen estado.
Llave en mano para nuevos inversores
Buscamos la propiedad, gestionamos la reforma y el montaje del mobiliario, y la dejamos lista para generar ingresos desde el primer mes.
Broker hipotecario
Acceso a financiación a través de colaboradores externos, para ampliar tus opciones si necesitas financiar la compra.
Servicio llave en mano
De buscar la propiedad a cobrar el primer alquiler
Para nuevos inversores cubrimos el proceso completo, de principio a fin, sin que tengas que coordinar a nadie por tu cuenta.
Búsqueda de la propiedad
Localizamos propiedades en Madrid con potencial real para alquiler por habitaciones, según tu presupuesto y objetivo de rentabilidad.
Reforma
Coordinamos la reforma necesaria para adaptar la propiedad al alquiler por habitaciones, maximizando el número de habitaciones rentables sin perder calidad.
Montaje y mobiliario
Seleccionamos y montamos el mobiliario de cada habitación y zona común, pensado para durar y para gustar a quien la visita.
Publicación en portales
Publicamos cada habitación en portales como Idealista, con fotos y descripciones pensadas para atraer al inquilino adecuado rápido.
Selección de inquilinos
Filtramos y verificamos a cada candidato antes de que entre por la puerta, priorizando solvencia y buena convivencia.
Gestión día a día
Contratos, cobros mensuales, incidencias y mantenimiento. Tú recibes el rendimiento; nosotros nos encargamos del resto.
Lo que hacemos, en imágenes
Propiedades listas para generar ingresos
Esto es lo que significa "llave en mano" en la práctica: habitaciones equipadas y publicadas, listas desde el primer mes.
Habitación terminada
Cocina equipada
Detalle y confort
Lista para entrar a vivir
Lo que dicen quienes ya confían
Inversores que ya viven de sus rentas
Gracias por nuestras dos primeras inversiones: 8 habitaciones en gestión y sin movernos de casa.
Empecé con un piso y ya tengo dos en alquiler.
Nos lanzamos a la piscina con 4 pisos a la vez. No fue fácil, pero siempre nos han apoyado. Hoy, 100% de ocupación y cero impagos.
Me recomendaron vuestros servicios y aquí estoy, con el primer piso en gestión y ya pensando en el segundo.
No puedo estar más contento con mi niña bonita, así le llamo yo. Gran gestión y siempre disponibles, sea cual sea la hora.
Estoy muy satisfecho con el servicio de La Tribu Inversora. Su profesionalismo y compromiso hicieron que mi experiencia de compra de una propiedad fuera excelente.
Dónde operamos
Madrid capital y zona sur
Especializados en el sur de Madrid, con propiedades en gestión también en otros puntos de la capital.
Zona de especialización
Otras zonas con propiedades en gestión
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarme los propietarios
Sí. Hago una valoración de la situación actual de tu propiedad y te propongo los cambios necesarios para maximizar su rendimiento, asumiendo después la gestión completa: inquilinos, contratos, cobros y mantenimiento.
Es un servicio de acompañamiento para quien quiere empezar a generar ingresos pasivos a través del alquiler de habitaciones: te guío desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la puesta en marcha del alquiler.
Somos un equipo con roles claros: mi socio Cristián Durán es el CEO de La Tribu Inversora y nuestro personal shopper inmobiliario, encargado de la estrategia y de encontrar las oportunidades. Yo soy la parte operativa: me encargo de que cada propiedad funcione en el día a día, incluido el mantenimiento. Para servicios específicos, como financiación o reformas, colaboramos con un grupo de confianza dentro de La Tribu Inversora y con NOVOS Real Estate.
A día de hoy, con más de 200 habitaciones gestionadas, tenemos cero impagos. Si alguna vez se presenta esa situación, mediamos tanto con el inquilino como con el inversor para resolverlo cuanto antes y que la habitación vuelva a estar alquilada lo más rápido posible, minimizando el tiempo sin ocupación.
Sí, trabajamos con un periodo mínimo de permanencia de 1 año. Esto nos permite planificar la gestión de tu propiedad a medio plazo y ofrecerte mejores resultados, en lugar de optimizar solo para el corto plazo.
Depende del número de habitaciones y del alcance del servicio que necesites. En la valoración inicial gratuita te doy un presupuesto claro, sin compromiso.
A través del formulario de esta web o por correo electrónico. Te respondo personalmente para acordar una primera valoración de tu propiedad.
Hablemos de tu propiedad
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Cuéntame dónde está tu propiedad y qué necesitas. Te respondo personalmente en menos de 48 horas con una valoración honesta.